Население Дубая в ОАЭ достигнет 5,8 млн человек в 2040 году
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Население Дубая в ОАЭ достигнет 5,8 млн человек в 2040 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Процедура получения гражданства Арабских Эмиратов существует, но только теоретически. Процедуры и условия регулируются законами: ФЗ 17 (1972) «О гражданстве и паспортах», ФЗ 10 (1975) «Поправки к ФЗ 17 от 1972», Указ 16 (2017) «Поправки к ФЗ 17 от 1972».
Грамотность населения
По нашим подсчётам в Объединенных Арабских Эмиратах около 7 765 524 человека старше 15 лет могут читать и писать на каком- либо языке. Это составляет 93.83% от общего числа взрослого населения. Под взрослым населением в данном случае подразумеваются все люди старше 15 лет. Соответственно, около 510 259 человек все ещё остаются безграмотными.
Уровень грамотности среди мужского взрослого населения составляет 93.13% (5 642 303 человека).
416 156 человек — безграмотны.
Уровень грамотности среди женского взрослого населения составляет 95.76% (2 123 221 человек).
94 103 человека — безграмотны.
Уровень грамотности среди молодёжи 99.61% и 99.1% для мужчин и женщин соответственно. Общий уровень грамотности среди молодёжи составляет 99.43%. Понятие молодёжи в данном случае покрывает население в возрасте от 15 до 24 лет включительно.
Лучшие районы Дубая для жизни
Выбор района зависит как от образа жизни экспата, так и от суммы, которую он готов тратить на жильё. Одни из самых дорогих районов — центральные Даунтаун, Бизнес-Бэй, Дубай Марина, где часто селятся предприниматели и менеджеры высшего звена. В этих же районах находится множество офисов и бизнес-центров.
Для жизни семей обычного достатка с детьми лучше подойдут Jumeirah Village Circle и Damac Hills — эти районы относительно недорогие, находятся на удалении от центра и считаются зелёными и спокойными.
Состоятельные люди зачастую арендуют или покупают виллы в районах Джумейра, Аль-Барари, Эмирейтс Хиллс или на острове Палм-Джумейра.
Стоимость жилья в каждом районе Дубая мы сравнивали в отдельной статье.
Проживание и работа мигрантов
Иностранные граждане не имеют социальных льгот по сравнению с коренным населением страны. Но трудовым мигрантам предоставляются расположенные в кварталах с развитой инфраструктурой квартиры, где можно комфортно жить. Микрорайоны оборудованы парковками, медицинскими пунктами, зонами отдыха, продуктовыми магазинами. Работодатели в ОАЭ тщательно следят за режимом трудового дня мигрантов: 8 часов работы, обеденный перерыв – не менее 2,5 часов. Плюсы трудовой деятельности для иностранцев:
- высокий доход;
- развитая инфраструктура;
- государственные выплаты;
- формирование пенсионных накоплений;
- отсутствие налогов;
- получение вида на жительства.
Помимо отсутствия социального обеспечения мигранты из России, Европы, Азии, Африки, решившие переезжать в ОАЭ, сталкиваются с повседневными трудностями. Нехватка воды, загрязненный воздух, длительный период акклиматизации из-за высокой температуры и пустыни – минусы работы. По закону, трудовому мигранту положен только один выходной в неделю. Минимальный срок заключения договора о сотрудничестве – 1 год. До 2020 года работодатели имели право забирать паспорта иностранцев на время трудовой деятельности. В 2020 мигрантам достаточно иметь разрешение на работу и долгосрочную визу, полученную в посольстве.
Экономические отношения
В традиционном многонаселенном прибрежном районе Джумейра эстетика определяется географией: здесь кафе-кондитерские спокойно соседствуют с магазинчиками сари, Burger King и китайскими массажными салонами. Торговля и культура в Дубае глубоко переплетены. Его отношения с персидской цивилизацией обусловлены близостью Ормузского пролива и значительным удельным весом иранского населения (около четверти коренного населения Дубая — выходцы из Ирана). Несмотря на самые жесткие санкции, банки Дубая нашли способы и дальше финансировать торговлю с Ираном, в то время как деревянные плоскодонки, груженные компьютерами и холодильниками, днем и ночью переправлялись из бухты Дубая в Бендер-Аббас. По мере смягчения санкций и ускорения интеграции Ирана в мировую систему торговли оказалось, что ни один другой порт не расположен так удачно для входа на его 80-миллионный рынок, как Дубай.
ОАЭ также открыли доступ в страну Китаю, на данный момент своему самому крупному торговому партнеру; сейчас в Дубае проживает около 250 тысяч китайцев, а еще 280 тысяч ежегодно приезжают в качестве туристов. Около двух тысяч китайских компаний, продающих всевозможные товары, от игрушек до строительных материалов, используют Дубай как центр для реэкспорта.
Авиакомпании ОАЭ уже летают из Дубая во многие города Африки чаще, чем любой другой перевозчик. В дополнение к 30 тысячам сомалийцев, уже проживающих в городе, еще 40 тысяч кенийцев работают в различных отраслях — от строительства до сферы обслуживания. Самый молодой миллиардер Африки Ашиш Таккар, угандиец индийского происхождения, начинал свою карьеру, курсируя между дубайскими рынками и скупая подержанные компьютерные запчасти. Сейчас он руководит собственной IT-компанией, агентством по недвижимости, производственными и сервисными компаниями из Дубая.
Общая площадь поверхности Земли составляет 136 120 354 квадратных километра. Почти две трети ее составляет вода, и только одна треть планеты — суша. Поэтому, чтобы рассчитать плотность населения, мы должны учесть площади всех существующих стран. Деление общей численности населения на общую площадь дает результат 57,7 чел/км². Если выполнить расчет немного по-другому, можно получить следующие значения:
- 15,4 чел/км², что составляет общую площадь поверхности нашей планеты.
- 52,2 чел/км² — для расчета плотности используется общая площадь суши со всеми островами и Антарктидой, которая в настоящее время не является частью какой-либо страны.
- 57,7 чел/км² — для расчета взята сумма площадей всех стран на планете (на суше и в воде).
Грамотность мирового населения
По нашим оценкам, в мире насчитывается примерно 4 894 412 455 человек старше 15 лет, которые умеют читать и писать на любом языке. Это 86,3 процента всех взрослых людей в мире. Взрослые — это все люди старше 15 лет. Таким образом, около 777 070 761 человек по-прежнему неграмотны.
Уровень грамотности среди взрослых мужчин составляет 89,96% (2 546 850 112 человек).
284 336 024 человека являются неграмотными.
Уровень грамотности среди взрослых женщин составляет 82,65% (2 347 562 343).
492 734 737 человек неграмотны.
Уровень грамотности среди молодежи составляет 92,81% и 90,13% для мужчин и женщин соответственно. Общий уровень грамотности молодежи составляет 91,51%. Молодежь в данном случае включает в себя население в возрасте от 15 до 24 лет включительно.
Одним из наиболее важных факторов, влияющих на демографию, является переход из сельской местности в городскую. Уже в 2010 году более половины людей жили в городах. К 2050 году этот процент достигнет 68%. Стоит также отметить снижение смертности и увеличение продолжительности жизни. Средняя продолжительность жизни в 2050 году увеличится более чем в два раза и составит 77 лет.
Общая численность населения увеличится и приблизится к 10 миллиардам. Это будет происходить очень неравномерно; например, население Восточной Азии и Европы сократится на пять процентов. Чтобы остановить этот процесс, будут созданы всевозможные программы по привлечению специалистов и квалифицированных кадров из-за рубежа. Это приведет к очень активному смешению различных рас.
Понятия ВНЖ как такового в Дубае нет — его заменяет резидентская виза. Она выдается на срок от 6 месяцев до 10 лет в зависимости от того, чем вы будете заниматься в Эмиратах и сколько денег готовы инвестировать в эту страну.
Самый дорогой вариант для получения визы резидента — это покупка недвижимости. В этом случае, купив жилье стоимостью от $205 000 до $600 000, вы получите возможность находиться в Эмиратах от 3-х до 5-ти лет. Деньги немаленькие, но после покупки недвижимости, вы сможете многократно продлевать свою резидентскую визу, что дает вам право жить в стране столько, сколько захотите. Это же касается и всех ваших ближайших родственников.
Оптимальный вариант получения резидентской визы — это открытие собственного бизнеса. Большим плюсом такого способа является сравнительно низкий порог входа — за $19 000 вы станете владельцем фирмы в свободной экономической зоне. Регистрировать собственную компанию в ОАЭ лучше при помощи международных посредников, средняя стоимость работы «под ключ» которых составляет $3 000.
Резидентская виза дает своему владельцу целый ряд преимуществ, например:
- Открытие банковского счета в любом из банков ОАЭ;
- Право на переезд семьи в эмираты (но только если ваш доход не ниже 10 000 дирхам или $2 700 в месяц)
- Свободная аренда или покупка недвижимости;
- Пользование теми же правами, что и коренные жители страны (сюда не относятся некоторые льготы и социальные выплаты);
- Не нужно платить налоги.
Коренное население Дубая и преимущества, которыми оно пользуется
Количество же коренных жителей в Дубае составляет порядка 15%. Причем практически все из них имеют состояние в несколько миллионов или даже миллиардов. Не верится, но факт: у самого бедного коренного жителя Дубая есть вилла с домиком для прислуги и просторным гаражом. Причем если по каким-либо причинам гражданин ОАЭ не может самостоятельно купить жилье, его ему предоставляет государство. К тому же, каждая молодая арабская семья после 3 лет брака получает от правительства ОАЭ дом либо денежную компенсацию в размере 115 тысяч долларов. К слову, услуги прислуги, а это водитель, няня, садовник и домработница, также оплачивает государство. Кроме редких исключений, местные жители Дубая либо работают в государственных структурах или на руководящих должностях в крупных организациях, либо вовсе не работают.
Государственным языком в ОАЭ является арабский, однако в Дубае и других крупных городах абсолютное большинство говорит на английском.
Стоимость недвижимости: Дубай обгоняет по темпу роста цен
И в Дубае, и в Абу-Даби есть городские зоны, где иностранцам разрешено покупать недвижимость, и те, где это доступно только для граждан ОАЭ.
В марте 2022 года прирост цен на квартиры в Дубае составил 10%, а стоимость вилл увеличилась на 20,2% в сравнении с мартом 2021 года. Об этом сообщила консалтинговая компания CBRE.
Средняя стоимость квартир в Дубае в марте этого года составила 3 218 долларов США за квадратный метр. Среднюю стоимость вилл аналитики компании оценивают в 3 714 долларов США за квадратный метр.
Средняя стоимость квартиры в Абу-Даби в марте 2022 года составляла 2 969 долларов США за кв. метр, по данным CBRE. Средняя цена виллы же — 2 409 долларов США за кв. метр.
Рост цен на жилую недвижимость в Абу Даби за последние 12 месяцев к марту 2022 года составил 1,5%. При этом стоимость квартир выросла на 1,6%, а цены на виллы — на 1,1%.
Средняя стоимость (за кв. метр)
Прирост стоимости за год
Квартира в Дубае
3 218 $
+10%
Квартира в Абу-Даби
2 969 $
+1,6%
Вилла в Дубае
3 714 $
+20,2%
Вилла в Абу-Даби
2 409 $
+1,1%
Источник: CBRE, данные за март 2022 года
Стоимость аренды жилья в Дубае за последний год выросла на 13,1%. В марте этого года средняя цена на годовую аренду квартиры составила 21 780 долларов США, а аренда виллы на год в среднем обходилась в 64 916 долларов США, согласно подсчётам CBRE.
В Абу-Даби в 2021 году средняя годовая арендная плата за виллу с двумя спальнями составила 30 492 доллара США (или 2 541 долларов США в месяц), а за виллы с тремя и четырьмя спальнями — 36 481 и 57 172 долларов США соответственно, сообщает ValuStrat.
Средняя годовая арендная плата за однокомнатную квартиру в столице в прошлом году составила 13 885 долларов США (или 1 157 долларов США в месяц), а за квартиру с одной спальней — 21 780 долларов США. За квартиры с двумя и тремя спальнями жильцы платили 31 581 или 43 560 долларов США соответственно.
Трудно представить, что каких-то 50 лет назад в Дубае не было высотных зданий, многочисленных магазинов, кафе, ресторанов и оборудованных пляжей. Вместо всей этой роскоши на побережье залива ютился небольшой портовый городок, жители которого в основном занималось только добычей жемчуга. Его выменивали у купцов на еду, инструменты и одежду. Все это продолжалось, пока в Японии не придумали технологию выращивания искусственного жемчуга.
Наверняка Дубай постепенно превратился бы в заброшенную деревушку, если бы в его окрестностях в 1966 году случайно не была найдена нефть, что привлекло на территорию инвесторов. Однако представители правящей династии понимали, что запасы ресурсов не безграничны, и сделали упор на развитие экономики и туризма. Благодаря этому, скромная деревня ловцов жемчуга превратилась в ультрасовременный и самый богатый город Аравийского полуострова.
Переехав в Дубай тебе непременно придется работать, впрочем, как и в любой другой стране. Конечно, если ты не дочь долларового магната. Но так ли просто там найти работу? На этот счет мнения наших героев разнятся. Лилия Мельникова говорит, что с этим проблем не возникнет, если ты действительно хочешь работать. Поддерживает это мнение и Александр Пономарев, аргументируя тем, что в ОАЭ интенсивно открывается много компаний, куда требуются специалисты:
«Если я выставляю открытую вакансию у нас в компании на LinkedIn (он тут работает, вот еще одно отличие), то за два часа могу получить под четыре сотни резюме».
Дубай – это город, в котором постоянно все ищут работу.
Однако Юлия Воробьева все же считает иначе. По ее словам, при отсутствии опыта в международных компаниях или знакомств есть вероятность некоторое время побыть безработным.
Можно ли купаться в ОАЭ в марте
Можно ли купаться в ОАЭ в марте? Температура воды в Персидском заливе +22+23 °C. Не Таиланд, конечно, но купаться можно. Мелкие пляжи в Дубае и Шардже прогреваются быстро. При этом, в марте в ОАЭ налицо «низкий сезон»: туристов мало, отели стоят полупустые и завлекают гостей скидками. Для тех, кому нужна очень теплая вода, есть бассейны с подогревом.
Теплее всего вода в Фуджейре, единственном эмирате на берегу Оманского залива. Здесь температура морской воды не опускается ниже +23+24 °C, а днем воздух прогревается стабильно выше +27 °C. Возможна даже жара до +33°C. Ночная температура варьируется от +20 °C до +25°C. К концу месяца морская вода в Фуджейре прогревается до +26. Облачность минимальная – около 14%. На пляжах остальных эмиратов прохладнее.